基本戦略

本投資法人が活用可能なスポンサー会社の主なノウハウ等

積水ハウス株式会社	株式会社スプリング・インベストメント
良質な賃貸住宅を市場へ供給する能力 完全子会社である積和不動産グループのリーシング能力及びプロパティ・マネジメント能力 高い与信力を背景とした優位な資金調達能力	グローバルな不動産ファンド／アセットマネジメントのノウハウ グローバルな投資家ネットワーク 豊富な経験に基づくＩＲのノウハウと金融知識

外部成長戦略

本投資法人・資産運用会社とスポンサー会社との間で締結したパイプラインサポート契約に基づき提供される住宅物件の安定的な取得機会を活用
⇒スポンサー会社の強みを活かし住宅中心の総合型リートへの転換及び資産規模拡大を目指します。

財務の安定化及び資金調達能力の向上
⇒機動的な物件購入に対応できる体制を構築してまいります。

必要に応じたポートフォリオの入れ替え
⇒マーケット及び物件個々の状況に基づき必要に応じて検討してまいります。

内部成長戦略

収入の安定維持

積水ハウスグループのネットワークを活かしたリーシング活動
⇒稼働率、賃料上昇・維持に努めます。

商業施設個々の状況に応じたバリューアップの実施
⇒収益力の向上に努めます。

コスト低減

積水ハウス株式会社がスポンサー会社になることによる金融機関との協調関係の一層の強化
⇒資金調達コストの削減を図り、1口当たり分配金の向上に努めます。

効率的運営

積和不動産グループ及び株式会社スプリング・インベストメントの運営ノウハウの活用
⇒効率的な物件管理による更なるコスト削減を実践してまいります。

株式会社スプリング・インベストメントの海外投資家を含む幅広い投資家層向けＩＲ活動に関するノウハウの活用
⇒本投資法人の投資家層の拡大や資金調達手法の多様化を図ってまいります。